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新聞標題 看好市場 2018年開工量高雄量增逾5成居冠
發佈時間 2018年12月26日
新聞內容
作者:MyGoNews蕭又安
時間:2018-12-25

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據內政部統計處資料顯示,2018年全台前10月的建物開工數量為8.1萬戶,高於2017年全年的7.6萬戶,預估2018年的開工量將創下近4年以來的新高量,一方面是開發商對於景氣信心回溫,另一方面則是2018年1月1號雨遮不登記後,搶舊制的推案也陸續動工,其中高雄市的開發商心態最為積極,2018年前10月的開工數量重回萬棟,有機會寫下近5年以來的新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,開發商從2014年景氣高檔反轉後,經過幾年的修生養息,去庫存拼現金,讓利逐步去化手上的餘屋,開發商也逐漸感受到現在產品規劃正確,價格有競爭力搭配合適的低自備方案,即使沒有投資客市場,也能吸引自用客目光,因此重新投入市場購買合適的土地,加上2018年1月1號雨遮的登記制度變革,先搶照可保有雨遮登記的資格,因此也出現一小波搶照潮。

2018年前10月住宅動工量為8.1萬戶,預料全年會寫下近4年以來的新高,若以區域表現來看,開工量成長最高的區域就是高雄市,高雄市前10月的開工量就重回萬戶的規模,至少較2017年成長5成以上,且有機會寫下近5年來新高。

曾敬德表示,近一兩年高雄的土地交易市場表現就相當熱鬧,包括政府標售與民間交易,都可看到開發商積極買地,甚至還有北部建商南下買地推案,主要還是因為高雄房價基期較低,加上前瞻計劃等資源挹注,房市能見度高,因此建商開工量2018年出現明顯量增。

另外像是新北市、台北市、桃園市與台中市,2018年前10月的住宅開工量也都比2017年全年還高,不難看出市場景氣復甦,開發商買地推案的信心回溫,曾敬德表示,雖然開工量增也代表市場供給增加,但經過景氣修正後,開發商推案的產品規畫會更符合自用客的實際需求,而部分區域也面臨住宅老舊的問題,新的供給量釋出反而可以紓解市場壓力,讓購屋人可以有更多新的房子可選擇。

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